중국 부동산 개발업자 현금 흐름 20% 이상 급감

중국 부동산 개발업자 현금 흐름 20% 이상 급감

중국 부동산

토토사이트 옥스포드 이코노믹스(Oxford Economics)에 따르면 베이징 — 중국 부동산 개발업자의 현금 흐름(기업이 살아남을 수

있는 능력의 표시)은 지난 10년 동안 꾸준히 성장한 후 올해 감소했습니다.

회사의 수석 이코노미스트인 Tommy Wu의 분석에 따르면 7월까지 개발자 현금 흐름은 연간 기준으로 전년 대비 24% 감소했습니다.

데이터에 따르면 이는 최소 2009년 이후 거의 매년 성장에서 급격히 둔화된 것입니다. 7월 기준 총 기금은 연간 기준으로 15조 2200억 위안(2조 2700억 달러)으로 2021년 20조 1100억 위안에서 2021년 20조 1100억 위안에 이르렀다.

하락은 중국의 7월 신용 수요가 기대치를 하회하고 부동산 개발업자들의 투쟁이 계속되면서 나온 것입니다.

약 2년 전 베이징은 개발자들의 성장을 위해 부채에 대한 높은 의존도를 단속하기 시작했습니다. 특히 에버그란데는 지난해 말 디폴트를 맞았다. Shimao와 같은 다른 개발자들도 더 건강한 대차 대조표를 가지고 있음에도 불구하고 디폴트를 선언했습니다.

베이징 — 부채 부동산 개발업체인 China Evergrande는 대부분의 기관이 침묵을 지키면서 시장에 거의 파문을 일으키지 않고 이번 주 디폴트를 선언했습니다.

목요일 늦게 Fitch Ratings는 Evergrande가 최근 부채 상환을 확인하지 않아 채무 불이행을 촉발했다고 말했습니다.

개발자의 주식은 금요일 1% 하락했습니다. 상하이 종합지수는 0.2% 하락했다.

중국 부동산

Evergrande의 문제는 투자자들이 중국 경제에 파급되는 것을 우려하면서 부동산에 대한 엄격한 규제 속에서 여름에 밝혀졌습니다.

이 회사는 총 3000억 달러의 부채와 190억 달러의 역외 미국 달러 표시 채권을 보유하고 있습니다. 이는 중국 개발자 중 가장 많은 것입니다.

월요일까지 Evergrande는 생존을 위해 11시간 이자를 지불했습니다.

Alicia Garcia-Herrero 나티시스의 아시아태평양 수석 이코노미스트는 “이미 오랫동안 이를 기술적 디폴트라고 불러야 했지만 아무도 감히 감히 이를 거부했다”고 말했다.

그녀는 “중국은 명확히 하라는 압력이 없기 때문에 명확히 하지 않고 있다”고 말했다. “평가[에이전시]가 밀어붙여야 한다. 일부 투자자들은 밀어붙였다. 결과를 감당하고 싶지 않기 때문에 아무도 이것을 라벨링하고 싶어하지 않습니다. 모두가 그것을 통해 얻을 수 있는 것을 늘리려고 노력하고 있습니다.”

Evergrande에 공식 “기본” 레이블을 지정하지 않으면 회사가 더 낮은 비용으로 부채를 재구성할 수 있다고 그녀는 말했습니다.

S&P Global Ratings는 금요일 오후 현재 성명을 발표하지 않았으며 화요일 CNBC 보고서에 “에버그란데의 디폴트는 불가피해 보인다

“고 언급했습니다. 또 다른 신용평가사 무디스는 논평 요청에 응하지 않았다.

Evergrande는 CNBC의 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

Fitch의 채무 불이행 선언은 유예 기간이 월요일 종료되기 전에 두 번의 이자 지급이 이루어지지 않았다는 회사의 가정에

근거한다고 평가 기관이 말했습니다. 에버그란데의 등급을 “제한된 디폴트”로 강등했는데, 이는 개발자가 아직 운영을 중단하지

않았거나 파산 신청과 같은 공식 절차를 시작하지도 않았음을 의미합니다. more news

‘기본값’에 대한 다른 언급 없음
Evergrande의 디폴트에 대한 전반적인 침묵은 중국 당국이 지난 주 개발자의 상황을 관리하기 위한 노력에 대해 공개 성명을 발표함에 따라 발생했습니다.